L’expertise répond à une question principale : Connaître la valeur vénale exacte du bien estimé, ainsi que son état, de manière précise et fiable.
Pour prendre les décisions adéquates à la réalisation de vos objectifs. Qu’il s’agisse de : Vendre, acheter, réaliser une donation, un partage, un divorce, une succession, pour obtenir une mise en garantie (prêt relais ou hypothécaire), pour optimiser sa fiscalité ou celle de son patrimoine, ou bien d’une mise en Copropriété, une expropriation, un démembrement de propriété, ….
L’expertise immobilière permet par sa qualité et sa pertinence, de vous sécuriser quel que soit vos besoins, elle constitue un élément de référence auprès des tiers auxquels elle s’adresse. (administration, particulier, professionnel). Fort de son expérience, et de sa parfaite connaissance des techniques d’évaluation, le CABINET D’ANGEVILLE est votre partenaire pour expertiser : Appartements, pavillons, immeubles, terrains à bâtir, propriété agricole, belles demeures, châteaux, hôtels particuliers, foncier non bâti et foncier bâti, biens d’exception, ….
Estimer sa valeur vénale, sa valeur locative, expertiser le bien immobilier et recevoir un rapport précis sur son état général, sont autant de services que propose le CABINET D’ANGEVILLE. Leurs expertises sont fiables et objectives.
Lorsque des litiges ne peuvent se régler amiablement entre les parties, et qu’une procédure judiciaire vous semble trop longue et trop coûteuse, il existe un mode alternatif de règlement des conflits, LA MÉDIATION. Celle-ci peut s’exercer lors de litiges liés à l’immobilier, au bâtiment, aux Baux Commerciaux, ….
Un Expert immobilier du CABINET D’ANGEVILLE, rompu au droit, endosse alors le rôle d’arbitre, en s’évertuant à trouver un compromis acceptable économiquement et moralement, pour chacune des parties concernées. Pour régler vos conflits et situations délicates, faites appel au CABINET D’ANGEVILLE.
Avant de s’engager sur l’achat d’un bien immobilier, il est important d’être sûr que celui-ci corresponde exactement à nos attentes et surtout que le prix que nous nous apprêtons à mettre soit juste et justifié. Faire appel à un cabinet d’expertise immobilière, c’est se garantir le choix que l’on fait.
Le CABINET D’ANGEVILLE est spécialisé dans l’expertise avant achat. Un expert étudie minutieusement le bien immobilier.
S’il s’agit d’un appartement, il va établir la liste exacte des parties communes, estimer la qualité de ses prestations (les commodités, son architecture, l’équipement, l’exposition, sa situation à l’étage, sa superficie utile, son accès, les annexes, etc.).
L’étude de marché local, l’offre et la demande, les dépenses annuelles de fonctionnement font également partie des critères nécessaires à une bonne évaluation.
Pour expertiser une maison, le CABINET D’ANGEVILLE utilisera les mêmes méthodes que pour un appartement, avec l’étude des annexes et de ses agréments tels que jardin, cours, piscine, équipement d’arbres et de végétaux et éventuellement les possibilités que la maison offre en matière d’extension.
Cela permet également de savoir si les transformations envisagées sont possibles, et à quel coût. Si le bien que l’on convoite est exempt de malfaçons ou désordres.
CABINET D’ANGEVILLE, pour un avis fiable et indépendant.
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